'비나한인 Land420' 부동산 컨설팅은 '비나한인'에서 운영하고 있는 베트남 부동산 전문 업체로 베트남에 사업상 진출 하는 업체 또는 이주자께 주거관련 호치민 임대아파트 임대사무실 상가 등을 비롯하여, 베트남 전지역 대상으로 산업공단내 공장부지, 임대공장,법인등록 관련 전반에 걸쳐 전문가들에 의한 일괄 서비스를 제공하고 있습니다.
[맞춤형 무료 중개 서바스]
호치민 시내 임대 아파트, 임대 사무실 '맞춤형 무료 중개 서비스'는 근 20년간의 오랜 기간 구축해 놓은 각 지역 유수의 부동산 전문 업체들과의 네트워크를 통하여 호치민 대부분의 최신 매물 정보를 한자리에 취합하여 임차인이 원하시는 지역에 희망하는 임대 조건에 부합하는 후보지 다수를 수배하여 입주 가능한 대상의 이미지 사진과 함께 구체적인 임대 조건을 제공함으로써 방문 전 대략적인 후보지를 특정한 후 실사 방문 후 조건에 부합하는 대상이 있을 경우 선택할 수 있도록 무료 중개 안내를 받을 수 있기에 시간 비용을 절감 할 수 있습니다.
비나한인은 호치민 건설국에 공인 부동산 중개 사업자로 등록된 신뢰할 수 있는 외국인(한국) 단독(100%) 투자법인 입니다.
언제든 연락 주시면, 최근 업데이트된 정보를 바탕으로 원하는 조건에 부합할 수 있는 대상 다수를 일정에 맞추어 신속하게 무료 중개 실사 방문 안내를 드리도록 하겠습니다.
카카오톡 아이디 vinahanin
전화: 베트남 0909 194 181 / 한국에서 +84 909 194181
이메일: viethoasong@gmail.com (메일 실시간 확인)
| 구분 : | 사무실 |
|---|---|
| 건물과의 관계 : | 중개인 |
| 면적/층수 : | 기타 |
| 월임대료/기타비용 : | 별도 기재 |
| 권리금 유무 : | 없음 |
| 입주 가능한 업종 : | 사무실 |
| 소재지 : | 호치민 전역 |
| 등록자 : | Land420 |
| 상담/문의 : | TEL: 0702966953(베트남 +84), 카톡 ID: land420(무료통화상담), E-mail: land420.net@gmail.com(실시간 확인) |
| 기본설비 : | 추가상담 |
| 추가 정보 : | |
| 특기사항 : | |
| 입주 가능 시기 : | |
| 거래상태 : | 진행중 |
베트남 호치민 임대사무실, 임대 가격 기본 정보(외투 법인 등록 가능한)
비나한인에서는 호치민 시내 대다수 임대 사무실 리스트 약 200개의 정보를 확보한 상태에서 고객이 원하는 조건에 가장 부합하는 후보지를 선별하여 복수로 실사 안내 후 조건에 맞는 후보 물건을 선택하도록 하는 맞춤형으로 안내 드리고 있습니다..
따라서
호치민 시내에 필요로 하는 임대 사무실을 구하는 경우 비나한인에 문의 하시면 맞춤형으로 안내 받으실 수 있으며 베트남 부동산 관행상 임차인에게는 부동산 중개료 부담이 없으며 임대인이 일방적으로 부담하는 형태입니다.
간혹 임대인이 중개 수수료를 인정하지 않는 물건 중에 의뢰인 요구 조건에 가장 부합되는 경우에는 서로 합의 하에 안내 받으시면 됩니다.
일반적인 임대 사무실 임대료는 외투법인 주소지 등록 가능한 대상으로 대략적인 금액은 아래 참고 하시면 됩니다.
단위 ㎡당 월 임대료, 보증금 3개월 전후, 임대료 납입 방식 매월/분기별/전후반기 등 임대인 정책
관리비,부가세는 임대인 정책에 따라 포함 또는 불포함 될 수 있음.
(베트남 부가세 통상 10%로 분기별 또는 연말 정산시 환급 받을 수 있음)
C급: 15 USD ~ 20 USD
B급: 20 USD ~30 USD
A급: 30 USD ~ 40 USD
A+급: 45 USD ~ 55 USD 이상(일부)
참고 A급이나 일부 임대 사무실은 전용 면적과 임대료 적용 면적이 다를 수 있음
법인 등록 주소지로 사용 할 사무실 임대 계약시 주의 사항
계약 전 임대인의 ERC(임대 사업자 라이선스)와 LURC(토지 사용권 증서) 확인을 통해 임대 권한이 있는지 체크 후 우선 개인 명으로 계약한 후 사업자 라이선스가 발급 되면 법인 명으로 다시 한 번 계약서를 작성해 달라고 사전에 양해와 약속 후 계약 하여야 향후 임대료 납입하고 부가세 영수증을 발급 받아 회계 처리 하시면 됩니다.
보증금 임대료 납입은 이러한 절차를 거친 후 계약서 내용에 따라 납입 하시면 됩니다.(금액이 2,000 동 이상 시 계좌를 통하여 납입)
간혹 법인 설립 전에는 계약을 안 해 주는 임대 사무실도 있음.
*외국인 투자등록이 불가한 임대 사무실도 있으니 사전에 외투법인 등록에 문제가 없는 사전에 필히 확인 후 임대 계약서에 서명하는 것에 주의
